(843) 262-76-24

Чем выгодно ипотечное страхование?

Те, кто сталкивался с ипотечным кредитованием, знают, что банки для получения такого кредита требуют наличия страхового полиса. Имеется в виду обязательное страхование имущества, страхование жизни и здоровья заемщика, а также, во многих случаях, и страхование титула. А сегодня предлагается и еще один полис – полис ипотечного страхования. Он подразумевает страхование рисков, которые возникают в случае, если наступает необходимость реализации предмета ипотеки при невыполнении заемщиком своих обязательств. Поясним, о чем идет речь. Допустим, заемщик не смог выплатить свои обязательства по кредиту, и банк продает недвижимость, которая выступала в качестве залога. Но иногда даже после этой продажи заемщик остается должен банку еще какую-то сумму. Вот эта сумма и будет покрыта в результате страховки, как и расходы, которые понесет в этом случае банк. Таким образом, подобное страхование выгодно и заемщику, и банку. Первого оно обезопасит от попадания в «долговую яму», а второму позволит компенсировать свои убытки в любом случае. А значит, ипотечное кредитование становится более безопасным для банка.

Отсюда – и еще одно преимущество для заемщика: такая ипотека будет стоить для него дешевле. В частности, уменьшится сумма первого обязательного взноса. На практике, заключение договора ипотеки с ипотечным страхованием позволяет устанавливать уровень первоначального взноса всего в 10%. К тому же, может быть уменьшена и ставка по кредиту. В общем можно сказать, что для заемщика расходы по застрахованному кредиту будут существенно меньше. 
Кому стоит задуматься об ипотечном страховании? В первую очередь тем, для кого ипотека представляет повышенную опасность. Это молодые семьи, бюджетники, а также те, кто приобретает свое первое жилье и не имеет в своем распоряжении другой недвижимости. Страхование позволяет обеспечить себя дополнительной защитой, а также воспользоваться услугами ипотечного кредитования, не дожидаясь, пока будет скоплена значительная сумма в качестве первого взноса. Поэтому, несмотря на то, что данный вид страхования, в отличие от страхования имущества, не является обязательным при получении ипотеки, о его использовании стоит задуматься. 

Но нужно знать, что подобный вид страхования имеет и определенные ограничения. Оно может быть применено только по отношению к недвижимости, на которую зарегистрировано право собственности. К этой категории относится жилье, приобретаемое на вторичном рынке, и новостройки в стадии, когда квартира уже оформлена в собственность. Страховаться может только жилье, которое приобретается для проживания, а не для инвестирования. Это не обязательно должно быть единственное жилье: имея, к примеру, регистрацию в приватизированной квартире, принадлежащей родителям, молодая семья может рассчитывать на страхование квартиры, которую она по ипотеке приобретает для себя. 

Последние новости
25/02/2012 Страховщики ОСАГО в прошлом году выплатили за коллег, покинувших этот рынок, 3,8 млрд руб. — более трети всех накопленных ради этого денег. В этом году размер фонда компенсаций снова уменьшится. Читать дальше...
Полезная информация
Необходимые документы
  • Паспорт
  • Правоустанавливающие документы по предыдущим сделкам с объектом недвижимости
  • Заявление на страхование ипотеки
Вопросы и ответы
Задать свой вопрос