(843) 262-76-24

7 советов ипотечному заемщику

1. Подсчитать расходы заранее 
Большинство кредитных компаний на сегодняшний день ограничивают предельную планку комиссионного вознаграждения, и находятся на уровне около 15 000 руб. Некоторые банки еще в конце прошлого года заявили об отмене комиссионного вознаграждения за выдачу кредита. Но это только единственный тип комиссионных, большинство банков берут денежную сумму за рассмотрение заявки на кредит потенциального заемщика, за ведение и открытие ссудного счета, а также за выдачу денежных средств. Кроме этого, не забывайте об оплате услуг банка, который вам предоставит сейфовую ячейку. Как правило, каждая по отдельности статья всех необходимых расходов может показаться несущественной, однако итоговая сумма набегает более 30 000 руб. Поэтому, выбирая кредитную организацию, обращайте свое внимание, как на процентную ставку, так и на комиссионные вознаграждения. 

2. Не забыть про оценку объекта
Помните, что вызов оценщика оплачиваете тоже Вы. Изготовление отчета варьируется от 3 000 до 15 000 р. Цена зависит от чего угодно, к примеру: дальность объекта, типа, площадь и др. Кроме этого не забывайте про нотариуса.   

3. Обратиться к ипотечному брокеру 
Около 1-1,5%  вы заплатите за услуги брокера, который поможет подобрать идеальный вариант с банком или же риэлтору, который подберет Вам подходящий объект недвижимости, и будет сопровождать сделку. Однако вы можете обойтись без услуг данных посредников, но не исключайте того, что все может получиться, как в поговорке «скупой платит дважды». 

4. Правильно оформленная документация принесет налоговые льготы 
Посредники-профессионалы помогут вам правильно оформить всю документацию в целом, чтобы в дальнейшем удалось получить налоговые льготы, а они могут достигать до 20% от стоимости объекта недвижимости. 

5. Страховать – обязательно 

6. Как выплачивать кредит 
Самый высокий расход в ипотеке – это процент по кредиту, от которого и зависит денежная сумма ежемесячного платежа. Размер % можно снизить путем повышения срока кредитования, однако в этом случае, увеличится общая сумма %, которая причитается банку. На выплате % можно сэкономить, если вы досрочно погасите кредит.    

7. Сравнить ипотеку и аренду 
Ставка по кредиту, понизилась с середины 2010 года, что означает сокращение размера ежемесячного платежа и одновременно с этим, дорожание аренды жилья. Большинство банкиров утверждают, что приобретение жилья в кредит намного выгодней, нежели его аренда. 

Последние новости
25/02/2012 Страховщики ОСАГО в прошлом году выплатили за коллег, покинувших этот рынок, 3,8 млрд руб. — более трети всех накопленных ради этого денег. В этом году размер фонда компенсаций снова уменьшится. Читать дальше...
Полезная информация
Необходимые документы
  • Паспорт
  • Правоустанавливающие документы по предыдущим сделкам с объектом недвижимости
  • Заявление на страхование ипотеки
Вопросы и ответы
Задать свой вопрос