(843) 262-76-24

Страхование ипотеки

Ипотечное страхование – это способ сокращения риска с помощью обязательства компенсации возможных убытков от различных случаев. 

Благодаря ипотечному страхованию, клиент приобретает уверенность в завтрашнем дне, поскольку избавляет себя от рисков, связанных с потенциальным ущербом. Сегодня принято страховать не только предмет залога (недвижимость), но и жизнь, трудоспособность, право собственности заемщика.

Соискатель кредита имеет право выбора страховой компании, однако многие банки настаивают на сотрудничестве строго с определенными организациями. Для оформления необходимо собрать требуемый пакет документов, пройти экспертизу имущества, медицинский осмотр; банк оставляет за собой право запросить дополнительные сведения. Очевидно, что эту процедуру подготовки, как и все последующие этапы, разумнее всего доверить специалисту. Так можно добиться получения полной информации о банковских требованиях, вероятно уменьшение сроков, упрощение сделки в целом.

Работа с ипотечным страхованием включает в себя анализ устанавливаемых тарифов, которые индивидуальны для каждого клиента и зависят от его возраста, здоровья, предмета залога и др. Как правило, сумма ежегодного платежа составляет 1-1,5% от остатка по займу с учетом процентов, то есть размер страховых расходов уменьшается пропорционально погашению кредита.

По факту страхового случая компания-страховщик обязуется:

  • при физической потере предмета залога выплатить банку остаток задолженности + 10%, клиент получает разницу стоимости жилья,
  • при повреждении предмета залога заемщику возмещается убыток,
  • при смерти или инвалидности заемщика банку компенсируется кредит, квартира переходит в собственность наследников.

 

Ипотечное страхование требует внимательного изучения договора и профессиональной поддержки при его заключении. Для учета всех нюансов необходимы специальные знания, а также опыт работы в этой сфере. Наши сотрудники возьмут на себя решение проблем, связанных с оформлением страховки и ипотеки на всех этапах и помогут клиентам сэкономить время и деньги.

Что делать если:

наступил страховой случай

Страхование ипотечного кредита – это обязательное условие его получения. Страхование позволяет не только банку получить дополнительные гарантии возврата средств – оно защищает и самого заемщика. Ведь если заемщик в течение срока действия кредитного и страхового договоров теряет трудоспособность, все бремя выплаты долга возьмет на себя страховая компания. Какими же будут его действия, если страховой случай наступил? 

По полной или частичной утрате работоспособности необходимо получить соответствующие документы из медицинского учреждения, и обратиться в страховую компанию. Там необходимо написать заявление о требовании возмещения, к которому будут прилагаться медицинские справки. Как правило, процесс подтверждения утраты работоспособности занимает определенное время. Поэтому при наступлении страхового случая желательно сразу же уведомить банк о том, что заемщик испытывает временные трудности с выполнение своих обязательств. 

Если наступила смерть заемщика, его члены семьи или созаемщики должны немедленно обратиться в страховую компанию, предоставив определенные документы. Это не только копия свидетельства о смерти, но и документы, удостоверяющие ее причину. Это может быть медицинская выписка или выписка из уголовного дела. Необходимо иметь в виду, что самоубийство не считается страховым случаем, и родственники заемщика в этом случае не могут требовать страхового возмещения. 

Не исключена возможность того, что страховая компания, по каким-либо причинам, откажет в выплате. В этом случае необходимо сразу же обратиться в банк, известив его об этом. Если есть основания полагать, что отказ является незаконным, банк, заинтересованный в возврате своих средств, проведет собственное расследование. И даже может призвать страховую компанию к ответственности. Если же основания для отказа в выплате были законными, не исключено, что банк предложит заемщику более мягкие условия возврата кредита, так как он заинтересован в возврате хотя бы части заемных средств. Если же возможности выплачивать кредит нет, залоговое имущество может быть продано с помощью риэлторской компании. Для заемщика это более выгодно, чем  вариант, когда квартира реализуется банком. Ведь при продаже квартиры через риэлтора заемщик может даже получить определенные средства после выплаты кредита. 

Последние новости
25/02/2012 Страховщики ОСАГО в прошлом году выплатили за коллег, покинувших этот рынок, 3,8 млрд руб. — более трети всех накопленных ради этого денег. В этом году размер фонда компенсаций снова уменьшится. Читать дальше...
Полезная информация
Необходимые документы
  • Паспорт
  • Правоустанавливающие документы по предыдущим сделкам с объектом недвижимости
  • Заявление на страхование ипотеки
Вопросы и ответы
Задать свой вопрос